2019.12.24龍崗宏興苑住宅大火（1）
12月24日早上8時(shí)許，龍城街道宏興苑3棟一單元203住戶家中起火，經(jīng)龍崗消防中隊(duì)初步認(rèn)定，懷疑起火原因?yàn)殡姴灏骞收隙搪芬l(fā)火情，所幸無人員傷亡。
房屋被燒得面目全非
當(dāng)日下午14時(shí)許，記者在起火現(xiàn)場看到，事發(fā)住戶為108平方米的三房兩廳，房屋客廳和廚房已經(jīng)被燒的面目全非，被燒家具已經(jīng)被清理到樓下，隱約可見殘余的木地板，陽臺(tái)上的排水管也被燒斷，三個(gè)臥室內(nèi)影響不大。
房屋被燒得面目全非
當(dāng)日下午14時(shí)許，記者在起火現(xiàn)場看到，事發(fā)住戶為108平方米的三房兩廳，房屋客廳和廚房已經(jīng)被燒的面目全非，被燒家具已經(jīng)被清理到樓下，隱約可見殘余的木地板，陽臺(tái)上的排水管也被燒斷，三個(gè)臥室內(nèi)影響不大。
內(nèi)部燒毀嚴(yán)重。（龍崗融媒首席記者 姚蘭/攝）
宏興苑物業(yè)楊姓經(jīng)理介紹：
早晨8時(shí)15分左右，4樓住戶下樓時(shí)發(fā)現(xiàn)203房間內(nèi)有濃煙從門縫冒出，于是迅速報(bào)火警并尋求物業(yè)幫助，發(fā)現(xiàn)防盜門無法打開時(shí)，立刻開始逐戶敲門疏散鄰居。隨后龍崗消防中隊(duì)迅速趕到，火情在十多分鐘后被撲滅。所幸203房間內(nèi)當(dāng)時(shí)無人，也未造成人員傷亡，消防部門初步懷疑為客廳插板電路老化，火星濺到周圍易燃物引發(fā)火災(zāi)。
203業(yè)主介紹：
房子租給了一家餐飲店做員工宿舍，里面大概住了6個(gè)人，客廳里也被租戶放置了床鋪，“前天晚上我還在微信里叮囑他們注意安全，特別是用電用火安全，沒想到今天就發(fā)生了這樣的事。”
內(nèi)部燒毀嚴(yán)重。（龍崗融媒首席記者 姚蘭/攝）
“早晨我和2歲多的孩子在臥室睡覺，被一陣刺鼻的氣味熏醒了，這才發(fā)現(xiàn)門縫有黑煙進(jìn)來，聽到有人敲門，我抱著孩子就往外跑。這時(shí)物業(yè)的工作人員已經(jīng)在樓道里撬起火那家的門了?！?/span>
——303業(yè)主鐘女士告訴記者：
事發(fā)后203的租客還態(tài)度囂張，讓周圍的鄰居不要“惹事”。目前一家人苦惱的是不知自家的樓板是否安全，晚上沒有地方可以居住。
隨后她帶著記者查看了自家已經(jīng)被熏黑的墻面，記者現(xiàn)場體驗(yàn)，屋中確實(shí)焦味濃重，除了有兩臺(tái)空調(diào)外機(jī)被燒毀外，客廳墻壁、沙發(fā)及部分電器也都蒙了一層黑灰。隨后其他鄰居也都紛紛表示，自家有漏水和財(cái)務(wù)損毀的情況。
內(nèi)部燒毀嚴(yán)重。（龍崗融媒首席記者 姚蘭/攝）
【糾紛調(diào)解】
相關(guān)問題已達(dá)成初步解決意向
住戶家中起火，被累及的鄰居該怎么辦？當(dāng)日中午，樓上樓下的業(yè)主們自查損失，尋找責(zé)任方，并要求調(diào)解。隨后，龍崗區(qū)應(yīng)急管理局、龍城街道辦、愉園社區(qū)以及宏興苑物業(yè)方迅速介入，目前事情已得到初步解決。
“我們相關(guān)部門和街道、社區(qū)會(huì)協(xié)助大家解決訴求。”
當(dāng)日下午3時(shí)許，龍崗區(qū)應(yīng)急管理局主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)前往現(xiàn)場了解情況，與龍城街道、愉園社區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人一同解決居民的問題，讓大家吃下一顆定心丸。
在各方的共同努力下，截至記者發(fā)稿，相關(guān)問題已達(dá)成初步解決意向。
【律師有話說】
廣東坤龍律師事務(wù)所主任律師詹聲銘：
發(fā)生火災(zāi)影響到周邊鄰居的，如果最終消防部門鑒定火災(zāi)是因?yàn)殡娖骼匣斐?，主要?zé)任就應(yīng)該由電器的產(chǎn)權(quán)人或者管理者來進(jìn)行承擔(dān)。但如果火災(zāi)的發(fā)生是由于不可抗力或者其他非責(zé)任的原因造成的，那么就不需要賠償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由專業(yè)的第三方公司來裁定。
《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十九條規(guī)定：
侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。
第二十條規(guī)定：
侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償;被侵權(quán)人的損失難以確定，侵權(quán)人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償;侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。
調(diào)解現(xiàn)場。